但是，存在即合理。炼油厂在济南郊外几十年，当年这儿仍是一片郊野，荒芜孤寂，炼油厂为城市开展做出了巨大奉献；跟着城市化浪潮的袭来，大大小小的楼盘小区不断涌现，将炼油厂围住其间。

　　今日参阅君无意去评论炼油厂该不该搬家，这是个难以剖析，难以描述的问题，也是简略引发争议的问题。已然炼油厂还存在雪山片区，济南楼市参阅站在购房者置业的视点，从寓居体会动身，为咱们介绍一下。请注意，本文无意对炼油厂、对雪山片区过度评判。如有得罪还请见谅。

　　济南炼油厂具于长岭山片区内的世纪大路以北、腾跃大路以南、炼化路以东，占地约2.4平方公里。始建于1971年，1975年正式投产，2000年8月份依据我国石化集团公司重组改制计划，主业进入我国石油化工股份有限公司，成为我国石油化工股份有限公司济南分公司，随我国石油化工股份有限公司在海内外上市，辅业仍保存我国石化济南炼油厂称号。

　　炼油厂刚开始建厂的时分，周围都是宽广的乡村，原本是处于济南市郊的工厂，关于济南主城区的影响并不大，反倒能吸纳许多济南人工作。在历史上曾有很长一段时刻，济南老百姓家庭有一名炼油厂的员工，意味着日子能够奔小康。炼油厂关于济南经济开展的奉献，咱们众所周知。划要点。

　　跟着济南城市结构的不断拉伸，东部新城规模日渐扩展，炼油厂周边逐步兴修起了许多住所。间隔炼油厂直线公里之内有恒大奥东新都、建大花园、尚东1956、雪山合苑等小区，还有凤犀台、金域蓝山、金域华府、银丰玖玺城等多处新盘项目间隔炼油厂较近。

　　跟着经济的开展，部分人对炼油厂的情绪渐渐在产生改动。特别是在东部买房置业的购房者，他们或许更在乎的是寓居环境。没有谁就该搬走，咱们东部置业现在面对的为难，就像其时炼油厂周边片区面对的困境是一个道理，三十年河东三十年河西，年代在变，谁都没有错，只不过这个世界总有对立。

　　参阅君并非是环保范畴的专业人士，很难切当说炼油厂关于空气质量的实践影响有多大，只能说说亲自感触。在实地调查途中，走近世纪大路的炼油厂路段，能闻到一股显着的冲鼻气味，有些人或许闻不到，因人而异。曾有粉丝反响，前些年的时分炼油厂发出出来的异味熏得自己晚上不敢开窗户睡觉。这几年跟着炼油厂的改造晋级，邻近空气质量已有必定改进。

　　除对周边空气质量有必定影响外，炼油厂也影响到长岭山片区和雪山片区的城市建造格式。长岭山片区是历下区大规模开发的最晚的片区之一；雪山片区间隔CBD、龙洞等核心区比唐冶片区更近，但开发进展比唐冶慢了许多年。这两个片区的城市建造进展较慢，很难说跟炼油厂无关。

　　别的，炼油厂在必定程度上限制东城的城市成长空间。出于安全考虑，国家规定风险化学品企业周边要有建造红线。炼油厂的存在，不仅是它本身占有的地块，连它周边相应的若干地块都无法归入开发。就像前几天刚公示的雪山片区殷陈地块，北侧要留出一部分区域用作原油管道。

　　炼油厂关于邻近的影响，直接体现在周边楼盘的房价和去化率上。长岭山片区和雪山片区方位十分好，间隔世界金融城和齐鲁软件园等工业集合区很近，周边海量人口有着许多的住宅需求，并且长岭山片区还有历下区高效行政效率和优质教育的加持。但由于炼油厂的存在，这儿许多高价楼盘并不被广阔购房者认可，长岭山片区已有多处楼盘由于去化太慢熬成现房了。

　　许多小伙伴十分关怀炼油厂未来是否会搬家，这个问题早在前几年已有结论：炼油厂短期内将持续存在。济南市政府在2017年、2018年曾接连两年针对市民问询进行了回复，其时回复内容如下

　　2017年政府揭露回复：炼油厂坐落我市东部城区，跟着城市的开展和扩张，对城市的布局及环境产生了重要限制要素。近年来，市政府也活跃推动炼油厂搬家，自2013年起屡次赴中石化总部进行交流谈判。但中石化考虑到产能、员工安顿、搬家资金等要素，终究提出了就地调整晋级、建造“城市型炼厂”项目，暂不搬家。依照大气污染防治十大行动计划确认的内容，近期，济南炼油厂主要在现有基础上进行改造晋级，进步安全、环保和清洁生产水平。但从远期来看，我市活跃引导炼油厂及其他石化企业搬运。

　　2018年政府揭露回复：济南炼油厂从属我国石油化工集团（央企），坐落我市东部城区，跟着城市的开展和扩张，对城市的布局及环境产生了重要限制要素。近年来，市政府也活跃推动炼油厂搬家，屡次与中石化总部进行交流，并会同中石化对炼油厂搬家事项进行了证明，但考虑到产能、员工安顿、搬家资金等要素，中石化终究挑选施行就地调整晋级，然后进步安全、环保和清洁生产水平。企业搬家不是简略的政府行政命令，要把企业搬家志愿与政府引导支撑相结合，就像济钢产能调整相同，才干到达双赢甚至多赢的成果。下一步，我市将持续与中石化、炼油厂进行对接交流，强化扶持方针引导炼油厂及其他石化企业向外搬运。

　　短期内不会搬家，所以如果在周边置业，要清晰这一点，是一个不行逃避的灵敏点。

　　关于广阔购房者而言，参阅君的主张是注重做挑选，而不是寄希望于未来搬不搬。关于十分介意周边自然环境的购房者，在调查长岭山和雪山片区部分楼盘时，必定多在邻近大规模的实地调查，看看环境是不是自己能够承受。

　　济南一年中空气质量最差的时节多在冬季，跟着时刻进入11月份，济南已从秋末迈入初冬。冬季正是查验许多楼盘周边空气质量的时节，在交纳定金前，必定带全家人多去工地实地感触几回。

　　炼油厂的存在关于长岭山片区和雪山片区而言，是一个灵敏点，许多楼盘在不利要素中也会公示。凡事有利有弊，能否承受，看个人状况。回来搜狐，检查更多

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